מה מציעה לי התמ"א 38?

מדינת ישראל הכריזה על תוכנית ארצית לחיזוק מבנים ותיקים בפני רעידות אדמה, תמ"א 38. התוכנית מיועדת למבני מגורים אשר נבנו לפני שנת 1980 הבנויים בשתי קומות ומעלה ואשר שטחם עולה על 400 מ"ר.

מה מציעה לי חוק תמ"א 38?

 

מדינת ישראל הכריזה על תכנית ארצית לחיזוק מבנים ותיקים בפני רעידות אדמה, תמ"א 38.

התוכנית מיועדת למבני מגורים אשר נבנו לפני שנת 1980 הבנויים בשתי קומות ומעלה ואשר שטחם עולה על 400 מ"ר.

 

מה מציעה לי תמ"א 38?

אפשרות להרחבת הדירות הקיימות בשיעור של עד 25 מ"ר ובתנאי שחלק מתוספת זו יהווה מרחב דירתי מוגן.

הוספת מרפסת שמש בהתאם ליכולות וקווי גבול של הבניין.

טיפול וסגירת קומה מפולשת או העברת זכויות הבנייה לקומה נוספת.

תוספת של עד לשתי קומות נוספות וקומה חלקית על הגג.

התוספות הנ"ל מיועדות לשמש תמריץ ישיר למימון החיזוק ושדרוג הבניין, באופן שניתן יהיה למכור את יחידות הדיור החדשות ולממן באמצעותם את חיזוק המבנה כולו.

מימוש זכויות הבנייה על פי תמ"א 38 מעניק אפשרות לבעלי המבנה, לדרוש בתמורה להענקת זכויות בנייה בבניין ליזם, בנוסף לביצוע עבודות החיזוק, גם שדרוג הבניין על ידי הוספת מעלית, שיפור חזיתות, שיפור פיתוח החצר, מקומות חנייה וכיו"ב.

במסגרת מימוש תמ"א 38, ניתן לשלב הקמת חדרי יציאה לגג ומרפסות שמש מדורגות לחזית הרחוב, הקדמית והעורפית מכוחן של תכניות אחרות.

 

תמ"א 38 אינה רק תכנית לחיזוק המבנים, היא מאפשרת שדרוג הנכס הפרטי, איכות החיים, הסביבה, העלאת ערך הנכס הפרטי והתחדשות עירונית בכל השכונות.

 

 

מה מציעה לי החברה הכלכלית ראשון לציון?

 

מדינת ישראל הכריזה על תכנית ארצית לחיזוק מבנים ותיקים בפני רעידות אדמה, תמ"א 38.

התוכנית מיועדת למבני מגורים אשר נבנו לפני שנת 1980 הבנויים בשתי קומות ומעלה ואשר שטחם עולה על 400 מ"ר.