מה מציעה לי התמ"א 38?

מדינת ישראל הכריזה על תוכנית ארצית לחיזוק מבנים ותיקים בפני רעידות אדמה, תמ"א 38. התוכנית מיועדת למבני מגורים אשר נבנו לפני שנת 1980 הבנויים בשתי קומות ומעלה ואשר שטחם עולה על 400 מ"ר.

מה מציעה לי חוק תמ"א 38?

 

מדינת ישראל הכריזה על תכנית ארצית לחיזוק מבנים ותיקים בפני רעידות אדמה, תמ"א 38.

התוכנית מיועדת למבני מגורים אשר נבנו לפני שנת 1980 הבנויים בשתי קומות ומעלה ואשר שטחם עולה על 400 מ"ר.

 

מה מציעה לי תמ"א 38?

אפשרות להרחבת הדירות הקיימות בשיעור של עד 25 מ"ר ובתנאי שחלק מתוספת זו יהווה מרחב דירתי מוגן.

הוספת מרפסת שמש בהתאם ליכולות וקווי גבול של הבניין.

טיפול וסגירת קומה מפולשת או העברת זכויות הבנייה לקומה נוספת.

תוספת של עד לשתי קומות נוספות וקומה חלקית על הגג.

התוספות הנ"ל מיועדות לשמש תמריץ ישיר למימון החיזוק ושדרוג הבניין, באופן שניתן יהיה למכור את יחידות הדיור החדשות ולממן באמצעותם את חיזוק המבנה כולו.

מימוש זכויות הבנייה על פי תמ"א 38 מעניק אפשרות לבעלי המבנה, לדרוש בתמורה להענקת זכויות בנייה בבניין ליזם, בנוסף לביצוע עבודות החיזוק, גם שדרוג הבניין על ידי הוספת מעלית, שיפור חזיתות, שיפור פיתוח החצר, מקומות חנייה וכיו"ב.

במסגרת מימוש תמ"א 38, ניתן לשלב הקמת חדרי יציאה לגג ומרפסות שמש מדורגות לחזית הרחוב, הקדמית והעורפית מכוחן של תכניות אחרות.

 

תמ"א 38 אינה רק תכנית לחיזוק המבנים, היא מאפשרת שדרוג הנכס הפרטי, איכות החיים, הסביבה, העלאת ערך הנכס הפרטי והתחדשות עירונית בכל השכונות.

 

 

מה מציעה לי החברה הכלכלית ראשון לציון?

 

מדינת ישראל הכריזה על תכנית ארצית לחיזוק מבנים ותיקים בפני רעידות אדמה, תמ"א 38.

התוכנית מיועדת למבני מגורים אשר נבנו לפני שנת 1980 הבנויים בשתי קומות ומעלה ואשר שטחם עולה על 400 מ"ר.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Of course, Rolex doesn't make every type of watch you want and rolex replica isn't the best at everything, but there is no denying that in addition to their enviable brand image, they made very good timepieces. One of the ironies of Rolex is that the pieces most popular to watch lovers are not the pieces that Rolex sells rolex replica the most of. Ask a "watch guy" what the best Rolex watch is and most of us will point to something in rolex replica sale the "Oyster Professional" collection, such as a Submariner or GMT-Master (among others). Ask Rolex where most of their sales comes from, and they will tell you something completely different. From a business perspective, rolex replica sale will share that Datejusts, especially women's models with diamonds, are the most popular rolex replica sale products in their collection. So yes, watch lovers and "the general public" have replica watches sale different watch tastes.